德國住宿 - 申請學生宿舍及租屋概況

  在收到大學取錄信之後，我就馬不停蹄地準備學生簽證的事情，同時遞交了學生宿舍的申請，不過可惜沒有被分派到宿位，而在德國找房子租比我想像中困難，最後我在德國住了一個多月青年旅社，才找到地方落腳。接下來我就先分享一下我當時租房的經歷，再講一下申請學生宿舍和租房的基本訊息。

   當時我申請完學生宿舍後就一直等，之後有一段插曲，我有位朋友跟我說，認識一個在德國讀書的朋友，我跟他朋友打了招呼，他說他認識一位在我那間大學讀書的德國女生，她快將畢業，之後會搬走，問我有沒有興趣租她的房子。我跟那位女生聯繫，她發了幾張房間照片給我，哇！我一看，至少有二百呎，是我家睡房的兩倍啊！她說其他室友都是德國人，她也問過室友，室友都沒有異議，她說會跟房東溝通的。哈哈，太好了，跟德國人一起住，一定會讓我的德語進步更快，也會更了解德國人的想法和習慣。沒想到，過了幾天，她跟我說，房東已經找到租客，還已經簽了合約。

  好吧，那我繼續等學生宿舍好了。

  出發前一兩個月，突然收到電郵，原來有同學問教授拿了我們的電郵，然後發電郵過來打招呼，我的同學來自世界各地，有美國、英國、俄羅斯等等，讓我更加期待和這班未來同學見面。不過，我也從他們知道一個消息，原來，有申請學生宿舍的同學之前都陸續收到入住通知了，唯獨我沒有收到任何消息。那時候，我抱著僥倖心理，覺得我身為外國人嘛，一定會有宿位安排給我的，不會讓我流落街頭，而且外國地方又大，學生宿舍肯定也很大。 原來，我真的想太多了。學生宿舍宿位其實十分緊張，一般都要等候一個至少一個學期以上的。

  既然沒有宿位，那只能租屋住了。我大概看了一下關於在德國租屋的資訊，一般都是在租屋網或者其他社交平台上看中房源之後聯繫房東，看完房子雙方同意之後簽合同。不過，我看了不少其他人的blog 和評論說人在外國是很難租屋的，因為房東幾乎都不回電郵。那麼沒辦法了，唯有到德國之後再開始找地方住。

  結果，租屋的難度比我想像中大。剛來到德國時我一直住在青年旅社，其他同學大部分都申請到學生宿舍，有些同學是德國人所以他們很快找到地方落腳。全班同學唯獨我一個住在青年旅社，沒有學生宿舍宿位或是找到房子。我有在租屋網上不斷嘗試打電話給不同的房東，但是對方要麼不會英語，要麼不願意租房給我。一直拖了很久，我們已經開學快將一個月了，幸好最後有一位華人同學跟我說Facebook有一個這個城市的華人群組，上面看到有一些租房的資訊，叫我看一下有沒有適合的。我看了一下，見到一個招租資訊，房東是華人，在這裏開餐廳，他租了餐廳那幢樓的頂層給員工住，但其中一間房間出租。這個房子地理位置十分方便，就在火車站旁邊。我的房間也算大，雖然要跟其他人共用廚房廁所，但室友他們大部份時間都待在餐廳，也不會用這個廚房。房租大概三百多歐羅（已包括水電和暖氣，我覺得已經相當不錯了）。看了房子之後，欣然簽了合約，終於可以搬離青年旅社，有自己的私人空間了。

  之後在第二個學期，我得到學生宿舍的宿位，月租大約二百多歐羅（已包括水電暖，但宿舍沒有wifi ），房間裡有廚房和獨立廁所。

                                                            

                                                               

                                                           

  分享完我的經歷，那麼接下來我就再詳細講一下申請學生宿舍和租屋的一些注意事項。

申請學生宿舍：

  我就讀的大學，和其他很多德國的公立大學一樣，有關宿舍的事情是由一個叫Studentenwerk 的組織負責，中文名字是大學生服務中心(按此到維基百科了解Studentenwerk 的背景) ，它是一個非牟利的學生組織，負責管理學生宿舍、食堂、心理諮詢和貸款等等。

  申請學生宿舍的程序十分簡單，先來到搜索頁面(下圖)，輸入你大學所在的城市名稱(比如漢堡)，之後便可以直接連結到漢堡Studentenwerk 的網頁。

  與香港不同，德國的學生宿舍通常散落在城市的不同角落，而不同宿舍區的環境、設備和房租亦不同。你要在網頁上比較一下不同宿舍的優點，在申請時可能要求你按喜好排序。另外，網頁上通常有很多重要資訊，例如租房合同、租房需知等等，建議花點時間看看資料。申請一般需要填寫個人基本資料，聯絡方法，並上載大學取錄信、照片、護照等等文件，大部份網站都有英文版，而且指示清晰，申請過程不算太複雜。(以下是另一個城市的Studentenwerk 網頁: 按此，上面有介紹不同宿舍區的宿位總數、環境、設備等等)

  另外，我那一間Studentenwerk只會寄郵件通知學生宿位的結果，而不會發任何電郵。第二個學期開學之前的假期我回了香港，但是他們把通知信寄往我德國的住址，當我放完假回德國時才發現已經過了確認宿位的截止日期，最後我去到Studentenwerk，管理員說我原先的宿位已經沒有了。由於不同宿舍區的管理員都不同，我在辦工室逐位管理人敲門，跟他們說明我的情況，幸好有一位管理員的宿舍區還有宿位，才解決了這次住宿問題。所以要注意Studentenwerk以甚麼途徑通知你有關宿位的事情。

德國租屋 - 尋找房源：

  關於租屋的方法，以下是兩個租屋常用的網站:

https://www.wg-gesucht.de/

https://www.immobilienscout24.de/

其中WG-GESUCHT 有英文版 (https://www.wg-gesucht.de/en/)

另外，一般每個城市也有自己的Facebook 租屋專頁，你可以自己發一個post，介紹一下你自己和大概想找怎麼樣的房子。

  租房一般來說分成合租和獨租。獨租一個單位比起跟其他人同住更自由、隨意，不用為了配合室友而改變自己的生活習慣，也是個磨練自己的好機會。不過單獨租一個單位，除了租金很貴之外(可能至少也四、五百歐羅)，你還需要獨自承擔風險。德國的租約一般都是德文的 如果你本身不會德語的話，就算房東本身會英語，租房時最好還是找德國同學或者會德語的朋友陪同。 (畢竟你不是德國人，未必清楚德國法律、德國租屋程序和需要注意的事項)。

  至於合租，即是 Wohngemainschaft (簡稱WG) 。所謂WG，簡單來說就是幾個人一起租一個單位，一個人一間房，大家共用廚房和廁所。如果你想租WG，房東和其他室友初步同意了，你會得到一個面試機會，其實就是去看一下房子，跟其他室友聊天，他們會評估一下你是個怎樣的人，可不可信，跟他們合不合得來再決定是不是把房子租給你。雖然租金會較便宜，不過住WG其實也不是沒有壞處，所謂相見好，同住難，畢竟大家背景不同，文化差異和生活習慣的不一樣都需要時間磨合。而且，總是有些人是比較不自律和責任心。我有一個住WG的朋友就跟我抱怨，說他室友常常做飯後不清潔，把吃剩的飯菜和碗碟就這樣放在廚房，又不主動更換垃圾桶，常常因此滋生了很多飛蟲。因此，WG 住的開不開心，其實完全是看你個人性格，和你室友是甚麼人。

  因此，即使你很想與德國人同住，我還是建議你找WG的同時也要申請學生宿舍，一般第二個學期開始之前都會得到學生宿位的，到時侯再決定要不要搬進宿舍，還是繼續與你的室友同住。

德國租屋 - 租屋須知：

  關於租房需要注意的事項，冷暖租指的是甚麼，和一些關於租房的常用字，可以參考以下的網站:

http://www.livehere.de/wohnen_situation.htm

https://www.gut-haode.com/%e5%be%b7%e5%9c%8b%e7%a7%9f%e6%88%bf%e6%95%99%e5%ad%b8/ 

  另外有兩點補充:

1) 當你去看房子時，記得去看一下房子的傢俱、地板、天花板等有沒有明顯的損毀，有需要的話拍照，再跟房東確認一下。因為在退房時，房東會仔細檢討房子有沒有任何損毀，如果他認為是你損毀或者你沒有盡好清潔的責任，他會從你的押金裡扣除部份款項作維修費，不想在退房時有這些無聊的爭拗 ，寧願在一開始就跟房東講清楚，不要覺得這樣小心眼會得罪房東，這些都是為了保障自己啊！

2) 不要去租那些不能提供租房合同的地方，比如Airbnb，其他人的學生宿舍等等，原因是，在德國辦理延長學生簽證手續時，需要提供租房合同作為住址證明。（關於學生簽證問題請參考我另一篇文章)

  住屋是到外國留學中重要的一環，同時也是鍛煉自己獨立處事的一個好機會，這次我能夠找到地方落腳也有運氣成份。所以，再次提醒大家在大學錄取之後盡快申請學生宿舍，同時了解在德國租屋的資訊，做好準備，預留足夠時間來德國，務求開學前解決住宿問題，才能好好享受大學生活。

  希望這篇文章能幫到大家。